Залог успешной покупки земельного участка

Итак, вы решили стать счастливым обладателем земельного участка в Житомире или области. Вам предстоит сложный этап связанный с поиском и выбором участка. Намного проще будет, если вы знаете где вы хотите приобрести землю. Заняться поиском вы можете самостоятельно. Если цель вашей покупки связана с приобретением земли вне черты города, прекрасным вариантом станут поездки в загородные поселки. Обращаясь к председателям дачных кооперативов, вы сможете получить точную информацию о той земле, которая была выставлена на продаже, а также ознакомится с рыночными ценами на землю. Данный метод достаточно эффективен, но занимает много личного времени. Покупая газеты, просматривая объявления через Интернет порталы вероятность наткнутся на мошенников достаточно велика. Обращаясь в проверенное агентство недвижимости Житомир, вы можете не беспокоится за качество предоставленных услуг, так как большинство агентств дорожат своей репутацией.

Попросите предъявить документы

После того, как выбор сделан, важным этапом является встреча с продавцом земельного участка и проверка всех необходимых документов. Обязательно и внимательно вы должны ознакомиться с документами продавца, а именно его паспортом и документом о праве собственности на землю. Вас может насторожить следующий факт – если вам вместо оригинала о праве собственности предъявляют заверенную копию о праве на недвижимость. Копия свидетельства может быть выдана в случае если участок находится под арестом, или является предметом судебного разбирательства. И речь идет о том, стоит ли брать такую недвижимость и рисковать собственными деньгами.

Не стоит также покупать участки по доверенности, достаточно велика вероятность нарваться на мошенников. Зачастую собственник земли очень спешит с предстоящим отъездом и предлагает выписать доверенность на земельный участок, чтобы покупатель самостоятельно занялся оформлением покупки. Чтобы привлечь внимание покупателя, продавец предлагает скинуть цену. Совершается покупка участка, выписывается доверенность на покупателя, она заверяется у нотариуса, продавцу передаются деньги. И кажется вот оно счастье. А продавец может спокойно подойти к нотариусу и отозвать свою доверенность. И с юридической точки зрения, здесь нет ничего криминального. Покупка земли закончилась неудачно для покупателя, и он остался и без денег, и без земли.

Назначение земельного учатка

Обязательно стоит задуматься заблаговременно о цели приобретения участка. Назначение земельного участка определяется исходя из того, на какой земле он находится. Часто встречаются ситуации, когда владелец земли задумывается о будущем строительстве капитального дома на территории приобретенного земельного участка. Поэтому перед покупкой земли следует ознакомится с ее назначением , вполне возможно, что земельный участок находится на охраняемой земле и строительство на ней невозможно. Примем к рассмотрению основные виды земельных участков:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли охраняемых территорий и объектов;
• земельные участки под личное пользование;
• земли лесного и водного фонда;
• земельные участки промышленного назначения.

Поэтому, советуем пользоваться золотым правилом: Проинформирован – значит вооружен! И помните, заниматься оформлением документации должен профессионал. Желательно это доверить проверенному и опытному нотариусу. Конечно, данная процедура не является бесплатной, но вы удивитесь насколько оперативно и качественно вы будете проконсультированы, и шанс остаться не с чем мизерно мал.