подписка: Посты

Советы по аренде жилья без риелтора

Нет комментариев
Советы по выбору недвижимости

Учитывая, что не все украинцы имеют собственную крышу над головой, они вынуждены снимать временную жилплощадь. Проблема актуальна и для путешественников, которые узнают что-то новое, посещая разные города. И не имеет значения, нужна вам квартира на сутки или несколько лет, важно разбираться в особенностях рынка и учитывать юридические тонкости сделки, чтобы не оказаться в руках аферистов.

План поиска и аренды недвижимости

Опытные риелторы отмечают, чтобы быстро снять жилплощадь достаточно следовать простейшему плану:

  • расставить приоритеты: район проживания, количество комнат, арендная плата;
  • выбрать подходящие варианты в интернете или в других источниках информации;
  • провести сравнительный анализ разных вариантов;
  • изучить документацию на жильё;
  • обсудить с наймодателем условия сотрудничества;
  • составить арендное соглашение;
  • внести оплату и заселиться.

Это сжатый список основных этапов аренды жилой недвижимости. Он может дополняться и изменяться в разных ситуациях.

Важные нюансы найма жилой недвижимости

Учитывая популярность рынка недвижимости, он привлекает любителей лёгкой наживы. Аферисты встречаются даже среди сотрудников риэлтерских агентств. Обман можно ждать даже от собственника квартиры, поэтому нужно быть осторожным.

Не передавайте деньги до заключения договора и проверки документов наймодателя. Не сотрудничайте с информационными агентствами, продающими бесполезные списки арендодателей. Даже сотрудничая с риелтором, оплачивайте услуги после достижения желаемого результата.

Не доверяйте ксерокопиям документов даже, заверенным юридически. Только оригинал права собственности на жилплощадь и паспорт владельца жилья доказывает, что перед арендатором добросовестный наймодатель.

Где искать оптимальные варианты?

Учитывая развитие информационных технологий, большинство украинцев при поиске квартиры в аренду используют интернет. Сегодня существуют специализированные сайты, социальные сети и форумы где встречаются объявления о сдаче жилья. Однако часто там попадаются предложения посредников, и найти реального владельца недвижимости очень сложно. Для привлечения новых клиентов посредники идут на любые уловки.

Даже найдя объявление, где в тексте указано, что жилплощадь сдаётся без дополнительных комиссий или от владельца, не стоит верить, что это правда. Пользуетесь специальными фильтрами и отсеивайте объявления от посредников. Это увеличит шансы найти реального владельца квадратных метров. А эта ссылка на сайт аренды недвижимости поможет найти квартиру в Виннице по выгодной цене в кратчайшие сроки.

Что учитывать при поиске временного жилья?

Поиск жилплощади в аренду – процесс долгий и утомительный. Для начала определитесь с тем, что вы ожидаете от временного места проживания. Немаловажным фактором является район размещения квартиры:

  • удаленность от постоянного места работы или учебы;
  • проживания знакомых или близких родственников;
  • общеобразовательных заведений для детей.

От района расположения зависит комфорт всех жильцов квартиры, а также размер ежемесячной арендной платы. Продумайте, что выгоднее ежедневно затрачиваться на проезд и экономить на аренде жилья, на окраине города, а может переплачивать за жилплощадь в центре и походить пешком на работу. Иногда оплата проезда в городском транспорте обходится дороже, чем экономия на аренде.

Безопасная аренда жилплощади

Учитывая деньги, замешанные на рынке аренды недвижимости – это привлекает аферистов. Поэтому потенциальному арендатору нужно быть крайне осторожным. Основным признаком встречи с мошенником является стоимость аренды. Ещё один повод насторожиться, если сдачей жилплощади занимается представитель собственника квартиры. По мнению экспертов, избежать множества проблем можно если:

  • Не оплачивать проживание наперед. Никакого залога или предоплаты до осмотра жилья и составления договора.
  • Заблаговременно уточнять условия проживания даже если жилплощадь подходит по большинству параметров. Это позволит избежать разногласий в будущем.
  • Проверять что владелец недвижимости и арендодатель одно и то же лицо. Сверьте правоустанавливающий документ на недвижимость с гражданским паспортом наймодателя.
  • Если собственник квартиры возложил все работы на своего официального представителя, то у него должна быть нотариально заверенная доверенность.
  • Познакомиться с соседями. Это отличный источник информации, который поможет узнать, как давно арендодатель сдает жильё в аренду и как часто меняются жильцы.

Помните, что владелец квартиры, заинтересован заселить добропорядочного квартиросъемщика особенно на долгий срок. Поэтому не стесняйтесь торговаться, ведь экономия на ежемесячных платежах ещё никому не помешала. Быть адекватным арендатором – лучший способ снять квартиру на любой срок.

Оставить комментарий