Прогнозы по обвалу рынка недвижимости в Гонконге сбываются

В конце прошлого года аналитики впервые подняли вопрос грядущего обвала рынка недвижимости в Гонконге. И действительно, жилье в Гонконге начало дешеветь и оно хуже продается. Так, в декабре 2011 года общее количество сделок с жилым фондом сократилось в городе на 10.3 процента. Неплохо продаются только дома из оцилиндрованного бревна.
Как сообщают эксперты из Property Wire, это рекордно низкий показатель, зарегистрированный с ноября 2008 года. Если говорить о годовом исчислении, то продажи сократились на целых 40% и в течении всего года было заключено всего 84 462 сделки. Хуже всего реализуются элитные дома и квартиры. В премиум-классе стоимостью более 1.29 миллиона, количество сделок сократилось на 32.9%.
Напомним, что в 2009 и 2010 годах стоимость недвижимости в Гонконге увеличилась на 30 и 20 процентов, от чего на рынке начали возникать массовые волнения. На первичном рынке города слишком много предложений. Девелоперам приходится значительно снижать цены на свои новые проекты.
Как прогнозирует Knight Frank продажи жилья в новостройках в 2012 все же улучшатся, но владельцам вторички придется поумерить свои аппетиты.
Снижение цен наблюдается и на рынке арендного жилья – примерно на 2.5 процента меньше.