подписка: Посты

Покупка квартиры: основные правила и советы экспертов

Нет комментариев

Покупка квартиры представляет собой ответственное и серьезное мероприятие, подходить к которому необходимо обдумано и внимательно. Если сделать непродуманный шаг, то вы сильно рискуете. На рынке недвижимости Украины, равно как и любого другого государства, предостаточно мошенников. Все они стараются поймать неосведомленных пользователей, которые попросту не знают, как нужно действовать на рынке. В результате их очень легко обмануть. А, учитывая крупные суммы, которые крутятся на рынке недвижимости Украины, потерять вы можете очень много денег.

В первую очередь перед покупкой квартиры необходимо подготовиться к этому процессу:

  • Проанализировать рынок.
  • Изучить пошаговое руководство.
  • Действовать в строгом соответствии с законодательством страны.

Если придерживаться перечисленных правил, то вы вполне сможете купить квартиру самостоятельно, хотя и придется потратить предостаточно времени. Когда время сильно ограничена, либо вы уверены, что не сможете справиться с юридической составляющей своими силами, рекомендуется сразу обратиться в агентство недвижимости. Опытные посредники предложат на выбор несколько вариантов, проведут юридическое сопровождение сделки, проследят, что она заключалась законно и правильно. При этом, естественно, вам потребуется заплатить за услуги помощников, причем довольно-таки много. Именно из-за высокой стоимости услуг многие жители Украины принимают решение действовать полностью самостоятельно.

Как можно купить квартиру?

Есть несколько способов классификаций или различных других особенностей покупки квартиры. Среди них основное место выделено в отношении финансов. С точки зрения оплаты можно рассмотреть несколько способов приобретения квартиры:

  • За наличные. В данном случае рекомендуется арендовать ячейку в банке, через которую и будут передаваться средства;
  • В ипотеку. Обратите внимание, не все покупатели согласятся на соответствующее сотрудничество. Сделка происходит следующим образом. Вы оплачиваете ту сумму, что у вас имеется. Остальные средства передает банк. Размер первоначального взноса зависит от ваших накоплений. Но если вы не сможете оплатить 10-40% от общей суммы, то банки не представят вам соответствующую услугу;
  • В рассрочку. Как правило, такой сервис можно получить при условии, что квартира приобретается на первичном рынке, либо у юридического лица. В некоторых случаях инвесторы тоже готовы предложить покупку жилья в рассрочку. У частников получить такую услугу фактически не удается. Рассрочка намного выгоднее ипотечного кредита, однако, и условия погашения здесь намного строже.

Удобнее всего купить квартиру на Ингульце на DOM.RIA. Привлекательная черта этого первого сайта в Украине по недвижимости заключается в проверенных объявлениях. Работники сайта отправляются в квартиру собственника, проверяют актуальность и достоверность сведений, сверяют результаты. Также проверяются документы, насколько они готовы к продаже, заключению сделки. После этого делают панорамные снимки на качественную современную камеру. Поэтому пользователи получают полную информацию о предлагаемом варианте.

Что нужно, чтобы купить квартиру?

Для приобретения квартиры необходимо пройти несколько основных шагов:

  • Сориентироваться в параметрах будущего жилья. У каждого человека присутствуют собственные требования. Для одних важно расположение квартиры, для других – внутренняя обстановка. Поэтому каждому покупателю требуется определить параметры в отношении их приоритетности.
  • Сориентироваться в бюджете. Если планируется покупать квартиру не за собственные сбережения или накопления, а в ипотеку, рекомендуется лично посетить несколько банков, проверить, на какие тарифы по кредитам вы сможете рассчитывать. Такую информацию обычно предоставляют ипотечные брокеры, и консультация у них является полностью бесплатной.
  • Подбор способа покупки. Здесь нужно рассмотреть, сможете ли вы самостоятельно купить квартиру, хватит ли у вас времени этим заниматься. Если не хватит, тогда рекомендуется сразу обратиться к посредникам. Кроме того, лучше выбрать и рынок. На первичном рынке квартиры лучше и дешевле. Но потребуется ждать заселения несколько лет.
  • Осмотр подходящих параметров. При выполнении данного этапа рекомендуется ориентироваться на собственные потребности, и факторы жилья, которые были определены изначально. Тогда проблем с подбором идеальной для вас квартиры не возникнет.
  • Переговоры с продавцом. После того, как осмотрите все подходящие варианты, остановите выбор на конкретном предложении, рекомендуется переходить к ведению переговоров.

Обязательно торгуйтесь с продавцом, даже если не обнаружили существенных недостатков, которые можете использовать в качестве аргументов.

Не забывайте, что сделку нужно заключать в полном соответствии с действующим законодательством. Такой параметр важен для каждого участника. Поэтому нанимать специалиста можно вскладчину.

Оставить комментарий