подписка: Посты

Покупка дачного участка в Украине

Нет комментариев
дачный участок

Покупают дачный участок очень ответственно. Нужно обдумать каждый момент, чтобы потом можно было спокойно отдыхать на даче вместе со своими близкими. На рынке недвижимости Украины достаточно интересных предложений о продаже дач. Чтобы выбрать более подходящую и не ошибиться в своем выборе, нужно следовать правилам и советам экспертов.

Советы профессионалов

При выборе дачного участка имеет значение время года. Чтобы можно было увидеть более точную картину, лучше осматривать предложения осенью, когда начинаются дожди. Пока осенью и зимой будут оформляться документы, весной можно уже будет переходить к посадке необходимых растений. Лето предназначено для отдыха и сбора урожая.

  • По советам риелторов лучше оценить достоинства с недостатками дачи, можно в весенний период. Летом дача уже может быть сдана арендаторам. Если начнутся осадки, то сразу будут выявлены все недочеты постройки.
  • Кроме этого будет видно точное состояние дороги при непогоде.
  • Можно будет увидеть места скапливания воды рядом фундаментом.

Для осмотра дома также подойдет плохая погода. Можно будет узнать о слабых местах постройки: подтекающих окнах, текущей крыше, сырости. При холодной и сырой погоде сразу обнаруживаются неотапливаемые места в доме, определяется время его прогревания и удерживания тепла. Перед покупкой дорогостоящего дома, лучше договориться о строительной экспертизе для исключения серьезных недостатков.

Место покупки дачи

От выбора местоположения участка зависит будущее состояние здоровья обитателей. Важен экологический фактор. Решая этот вопрос, обращают внимание на следующие моменты:

  • Насколько заселен дачный городок или кооператив, наличие охраны, состав соседей;
  • Где находится недвижимость, насколько сильно она удалена от города;
  • Экологическая обстановка. Свежий загородный воздух или привычная задымленность;
  • Дом находится в серьезном коттеджном городке, дешевом кооперативе или в тихой деревне возле проживающих рядом престарелых соседей;
  • Участок находится в природной зоне с рекой возле дома и колодцем во дворе или это современное место, имеющее асфальтовое покрытие, насыпной пляж, электричество и иллюминацию.

Важно, насколько далеко участок отдален от города, чтобы потом можно было удобно до него добираться.

На сайте DOM.RIA можно найти дачный участок, который подойдет всем требованиям покупателя. Чтобы купить дачный участок в Украине, достаточно засти на этот сайт, и почитать объявления. Здесь каждое предложение проверено инспектором сайта, сделаны качественные фотографии панорамной камерой на 360 градусов обзора. Здесь ежедневно появляются новые объявления, и проходит успешно 1500 сделок. В Украине называют DOM.RIA сайтом №1, потому что нет больше такого сайта.

Покупка земли или готовой дачи

  • Некоторые люди предпочитают покупать готовые дачи, чтобы можно было сразу заехать и проживать. Только чтобы он был с ухоженным садиком, бассейном, огородом, хозяйственными постройками. Допускается небольшой беспорядок, все равно нужно будет приложить некоторые усилия для его ухода.
  • Можно стать владельцем обжитого участка с полноценным домом, налаженными коммуникациями, красивым ландшафтом, местом для высаживания цветов.
  • Заняться недорогим «убитым», зато перспективным участком со старым и разрушенным домиком, заросшим садом, сорняками и другими недостатками старой и необжитой дачи. Это место для покупателей желающих заняться строительством. Смотрят на то, чтобы он подходил для реализации проекта.

Как выглядит дачный участок

Когда выбирают дачу, осматривают ее целиком и оценивают. Нужно походить внутри двора, заглянуть в помещение, посмотреть, нет ли на стенах трещин и прогибов. Если забор еще в нормальном состоянии, то смотрят, нет ли на нем гнили. Важно, в каком состоянии находится огород, много ли сорняков, засохших кустарников и сломанных деревьев. Конечно это небольшие дефекты, на которые можно не обращать внимание. Но если их правильно преподнести хозяину, то возможно он сделает скидку.

Также обращают внимание:

  • Можно ли подъехать к дому. Смогут ли другие автотранспортные средства подъезжать к объекту.
  • Если дачный городок находится под охраной, нужно сразу проверить, как она работает, так как за нее придется платить отдельно.
  • Важно, как ведут себя дороги весной и осенью в дождливую погоду. Если они слишком раскисают, то невозможно будет подъехать к дому.

Имеется ли забор, и в каком он состоянии. Этот момент сверяют с кадастровым паспортом. Нужно проверить электрическую проводку, водопроводную систему. Если даже во дворе есть скважина или колодец, это не значит, что летом будет вода.

Деревья и кустарники. Если ничего на земле не растет, значит, она заселена паразитами или почва болотистая. На ней могут расти только сорняки. Если покупатель хочет посадить на участке деревья, то его затея может не получиться.

Оставить комментарий