подписка: Посты

Инструкция по покупке жилья в новостройке

Нет комментариев

Сложно найти потребителя, который бы не стремился к улучшению условий собственного проживания. Это обусловлено тем, что каждый хочет повысить уровень комфорта для себя и своей семьи. В то же время далеко не все жители Украины могут сделать это в рамках вторичного рынка, т.к. стоимость квадратного метра здесь высокая. Но ситуация меняется, если рассмотреть предложения в новостройках. Чем раньше покупатель становится дольщиком, тем больше у него будет скидка. В отличие от вторичного рынка, стоимость одного квадратного метра в новостройке на этапе котлована и фундамента ниже на 30%.

Шаги покупки

Покупать жилье в новостройке не настолько просто, как может показаться на первый взгляд. Вам нужно придерживаться следующей пошаговой инструкции:

  • Выбрать компанию и конкретный объект. Поиск недвижимости на первичном рынке рекомендуется начинать именно с выбора предприятия, с которым вы впоследствии будете сотрудничать. Если у него положительная репутация и много хороших отзывов других покупателей, то сделка будет менее рискованной. Что касается объекта, то здесь вы получаете полную свободу, доступно выбирать любую новостройку от определенной строительной компании.
  • Согласование пунктов договора, подписание этого документа. В данном случае вам нужно обсудить условия покупки, поскольку вы можете воспользоваться рассрочкой или оплатить всю сумму сразу. В любом случае, все этапы покупки, оплаты, равно как ответственность сторон должны описываться в договоре в полном объеме.
  • Оплата сделки. Специалисты советуют расплачиваться с застройщиком посредством банковских платежей. В данном случае у вас будет несколько способов доказать выполненный перевод. Если же вы передаете наличные средства, обязательно берите расписку с представителей компании. Либо вам должны выписать чек или подписать с вами небольшой договор, где указывается, что оплата выполнялась. Так вы будете точно уверены, что средства не потеряются, ведь имеются доказательства.
  • Ожидание, получение квартиры, регистрация права собственности.
    Несмотря на столь простую пошаговую инструкцию, купить квартиру в новостройке не так просто. Вам нужно изучить все вероятные проблемы, подводные камни, минимизировать риски, подстраховаться. Если этого не выполнить, велика вероятность, что вы потеряете средства.

Также рекомендуется не сотрудничать с застройщиками, которые только начинают свою деятельность. Возможно, они и будут ответственно подходить к работе, однако отсутствие опыта негативно сказывается на общем деле. Застройщик может встретиться с проблемами, о которых он вообще не знал, и только с опытом сможет научиться справляться с разными неприятностями.

Вопрос стоимости

Финансовые вопросы интересуют многих покупателей квартир в новостройках. Можно рассмотреть несколько важных аспектов:

  • Чем раньше станете дольщиком, тем дешевле квартира. Также стоимость одного квадратного метра падает, если их количество увеличивается. Поэтому однокомнатная квартира всегда обходится дороже, чем с двумя и более комнатами;
  • Можно выбрать удобный способ оплаты. Обычно строительные компании работают с разными платежными системами, поэтому могут принимать оплату различными способами. Также есть возможность выбора между ипотекой, единовременной оплатой или рассрочкой. Нужно узнавать соответствующие данные непосредственно в компании.
  • Уточните, какая сумма будет взиматься с вас, если полученная площадь будет больше, чем указывается в договоре. Хорошо, если компания гарантирует то, что вы не будете ни за что больше доплачивать, и соответствующие пункты имеются в договоре.

Оставить комментарий