подписка: Посты

Экономия на покупке квартиры: чего нельзя делать

Нет комментариев

Чтобы сэкономить на покупке недвижимости, пользователи готовы задействовать различные методы. Однако очень часто некоторые попытки приводят вовсе не к экономии, а к дополнительным расходам и тратам. А в отдельных случаях появляются проблемы, например, с документами или ужасным состоянием квартиры, что влечет за собой расходы, намного превышающие сумму, которую удалось сэкономить.

Есть много ошибок, совершаемых покупателями недвижимости на первичном и вторичном рынке. Все они перечислены в интернете. Однако все еще присутствуют пользователи, которые пропускают их, либо не обращают на них внимания. Такой подход приводит к потере средств. Поэтому следует рассмотреть способы экономии, которые с большей долей вероятности приведут совсем к другому.

Частые ошибки покупателей недвижимости

Покупка недвижимости – серьезное мероприятие. Сделка заключается официально, в строгом соответствии с законодательством Украины. Если есть нарушения, то ситуация может закончиться долгими судебными разбирательствами. К самым распространенным ошибкам потенциальных собственников относят:

  • Отказ от сотрудничества с агентствами недвижимости. Есть ситуации, например, когда требуется квартира с конкретными параметрами, либо в определенном районе, и в этом случае действовать самостоятельно становится очень сложно. Так же обстоят дела со сделками, когда жилье требуется в срочном порядке. В интернете достаточно информации о том, как самостоятельно покупать жилье. Однако на это вы потратите слишком много времени, т.к. отсутствует опыт.
  • Отказ от профессиональной юридической помощи. Очень часто мошенники подделывают документы так, что уличить в афере их сможет только грамотный и квалифицированный юрист. Рядовой покупатель даже не поймет, что его обманули, и будет некоторое время пользоваться квартирой без проблем. Кроме того, есть вероятность покупки квартиры в залоге или под другими обременениями, у недееспособного собственника, либо с иными проблемами. В результате жилье потребуется вернуть, а с деньгами будет сложнее.
  • Отказ от официального перевода средств. Если передаете деньги собственнику, этот процесс обязательно должен фиксироваться в официальном порядке. Залог должен сопровождаться подписанием предварительного договора, либо хотя бы распиской от получателя. Передачу средств за квартиру лучше выполнять через банк, где все денежные переводы фиксируются, и вы сможете доказать факт оплаты.

Чтобы выгодно купить жилье, необходимо искать не только способы сэкономить определенную сумму, но и методы, которые помогут вам не потерять вложенные средства. Не забывайте, что любой собственник не станет терять деньги, продавать квартиру слишком дешево, если у нее все в порядке с состоянием и документами.

Что должно насторожить при покупке недвижимости?

Есть несколько особенностей, на которые обязательно нужно обратить внимание при выборе квартиры для покупки. К ним относятся:

  • Слишком низкая цена. Терять деньги при продаже не станет ни один собственник. Если квартира предлагается дешево, то велика вероятность, что имеете дело с мошенниками;
  • Не хватает документов. При этом собственник может придумать любую уважительную причину – утеря, порча ребенком и т.д. Сделки без полного пакета документов заключать нельзя.

И самое главное – нельзя заключать сделку при условии, что нет разрешения или личного присутствия других собственников. Они могут объявиться в любой момент впоследствии, и заявить свои права на часть недвижимости. Согласно закону, суд должен будет удовлетворить их требования, поскольку они не виноваты, что жилье продавалось без их ведома.

Оставить комментарий